Quando in un'offerta di investimento pubblicata su Walliance trovi indicato "Mezzanino", significa che quel finanziamento occupa una posizione intermedia tra il capitale di terzi (come i mutui bancari, ipotecari o fondiari) e l'equity pura.
Il rimborso avviene secondo il seguente ordine: i mutui bancari vengono liquidati per primi, poi seguono il mezzanino e infine l'equity.
Dalla teoria alla pratica: come è cambiato il finanziamento Mezzanino
Il finanziamento mezzanino è uno strumento finanziario poco conosciuto in Italia e, nel tempo, ha subito delle modifiche che ne hanno cambiato l'uso originale, trasformandolo spesso in un semplice prestito a medio termine. Tuttavia, le caratteristiche principali del mezzanino dovrebbero essere queste:
Priorità: è subordinato ai finanziamenti di terzi, ma viene rimborsato prima dell'equity.
Durata: è un finanziamento a medio termine.
Finalità: viene spesso utilizzato per sostituire finanziamenti a breve termine, che possono destabilizzare le finanze aziendali se usati in modo eccessivo.
Rendimento: il rendimento è dato dagli interessi e può essere collegato agli utili dell'azienda.
Tuttavia, nella pratica, il mezzanino si è evoluto e oggi ha le seguenti caratteristiche, che trovi anche nelle offerte sul nostro portale:
Priorità: ha priorità sull'equity e su altre forme di finanziamento similari, ma è subordinato solo ai finanziamenti bancari privilegiati (come i mutui ipotecari).
Durata: si colloca nel medio periodo, di solito tra i 2 e i 5 anni.
Finalità: serve a sostenere lo sviluppo di progetti, come quelli immobiliari, integrando l'equity e il finanziamento bancario.
Rendimento: è composto da interessi, generalmente non collegati agli utili aziendali.
In conclusione, il finanziamento mezzanino originale ha subito una trasformazione e oggi è spesso utilizzato come un finanziamento chirografario a medio termine, destinato a sostenere progetti specifici, come quelli finanziati attraverso il nostro portale.