Walliance se ha asociado con JLL, una de las principales consultoras inmobiliarias, en virtud de la cual, a partir de los supuestos facilitados por el promotor, las consultoras realizan una evaluación independiente con respecto a Walliance, en relación con cada proyecto inmobiliario presentado en la plataforma.
Esta evaluación se pone a disposición de los inversores a través de la publicación del denominado Property Outlook proporcionado por JLL. El documento se publica dentro de la página de cada proyecto en la sección "Documentos".
El objetivo del documento es proporcionar una evaluación de la operación inmobiliaria, que oscila entre 0 y 5 puntos. Los parámetros que se tienen en cuenta para hacer esta valoración son varios.
Parámetros utilizados para la calificación
Población: indica en qué medida la población de la zona, así como la afluencia de turistas, se encuentra dentro de la zona de captación potencial de las propiedades que se van a construir.
Linealidad del desarrollo: indica el nivel de complejidad del proyecto.
Adecuación de los ”soft cost”: se refiere a los costes de diseño y gestión e indica en qué medida son coherentes con los de proyectos similares.
Adecuación de los “hard cost”: se refiere a los costes de construcción e indica hasta qué punto son coherentes con los de proyectos similares.
Suficiencia de la duración: indica hasta qué punto la duración de la operación inmobiliaria está en consonancia con la duración de proyectos similares.
Congruencia de ingresos: indica hasta qué punto los ingresos previstos de la operación inmobiliaria están en consonancia con los de proyectos similares.
Coherencia de la superficies: indica la coherencia de los tipos de apartamentos del proyecto con la demanda del mercado de la vivienda en la zona de desarrollo.
Uso previsto: indica la coherencia del proyecto con la demanda del mercado inmobiliario en cuanto al uso previsto de las propiedades en la zona de desarrollo.
Interés del mercado: indica en qué medida la demanda del mercado inmobiliario puede demostrar interés por la operación.
Tendencias del mercado: representa una evaluación de cuáles son las tendencias del mercado inmobiliario en la zona de desarrollo y cómo encaja la operación dentro de esta tendencia.
Condiciones económicas: proporciona una evaluación general con respecto a los costes e ingresos previstos de la operación inmobiliaria.