Walliance a conclu un partenariat avec JLL - cabinet de conseil de renommée mondiale - en vertu duquel, sur la base des hypothèses fournies par la Société Soumissionnaire, le cabinet de conseil émet une évaluation indépendante pour chaque projet immobilier publié sur la plateforme.
Cette évaluation est mise à la disposition des investisseurs par le biais de la publication du Property Outlook fourni par JLL. Le document est publié dans chaque fiche du projet dans la section «Documents».
Ce document a pour but de fournir une évaluation de l'opération immobilière, allant d'un minimum de 0 à un maximum de 5 points. Les paramètres pris en compte pour réaliser cette évaluation sont multiples.
Les paramètres utilisés pour la notation
Population : dans quelle mesure la population de la zone, ainsi que les présences touristiques, se situent dans la zone d’utilisation potentielle des immeubles qui seront réalisés.
Linéarité du développement : niveau de complexité du projet.
Adéquation des coûts indirects :coûts de conception et de gestion et indique à quel point ceux-ci sont cohérents avec ceux relatifs à des projets similaires.
Cohérence hard cost : coûts de construction et indique à quel point ceux-ci sont cohérents avec ceux relatifs à des projets similaires.
La durée de l’opération immobilière correspond à la durée des projets similaires.
Équilibre des recettes : dans quelle mesure les recettes attendues de l’opération immobilière sont compatibles avec celles de projets similaires.
Cohérence de surface : dans quelle mesure les types d’appartements prévus dans le projet sont compatibles avec la demande du marché immobilier dans la zone de développement.
Utilisation prévue : cohérence du projet avec la demande du marché immobilier en ce qui concerne l’usage des immeubles dans la zone de développement.
Intérêt du marché: dans quelle mesure la demande du marché immobilier peut démontrer un intérêt pour l’opération.
Tendance du marché : évaluation des tendances du marché immobilier dans la zone de développement et de la façon dont l’opération se situe à l’intérieur de cette tendance.
Conjoncture économique : évaluation générale des coûts et recettes attendus de l’opération immobilière.