Le prêt amortissable classique est un mode de remboursement d'un prêt ou d'une hypothèque dans lequel l'emprunteur effectue des versements réguliers (qui peuvent être mensuels, bimestriels, trimestriels, etc.) pour rembourser à la fois le capital et les intérêts dus.
Ce mode d'amortissement se caractérise donc par des échéances régulières : la somme du capital et des intérêts reste la même pour chaque échéance.
Voici comment cela fonctionne :
Echéance fixe : la principale caractéristique de l'amortissement à la française est que le montant de la tranche est toujours le même pendant toute la durée du remboursement du prêt. Ce versement comprend à la fois une part de capital et une part d'intérêts.
Composition de la tranche :
Intérêts : au début du plan d'amortissement, la part d'intérêts est plus élevée car l'encours de la dette (le capital restant à rembourser) est plus important.
Capital dû : progressivement, au fur et à mesure que le temps passe et que les versements échelonnés sont effectués, la part des intérêts diminue, tandis que la part du capital remboursé augmente.
Dans le cas des investissements avec Walliance, pour chaque offre d'investissement impliquant ce type de remboursement, un tableau détaillé précisant l'échéancier de remboursement proposé est inclus dans la fiche du projet et les documents d'offre. Ce tableau indique clairement chaque versement, en mettant en évidence la part de capital et d'intérêts prévue pour chaque paiement, permettant ainsi aux investisseurs d'avoir une vision transparente et précise des flux de trésorerie et des échéances de remboursement.