Crowdfunding es un término anglosajón que significa literalmente: "financiación multitudinaria". Esta expresión representa un tipo de recaudación de fondos llevada a cabo por un grupo de personas que reúnen sus recursos para realizar un proyecto. Con la llegada de Internet, este proceso se ha visto facilitado por las plataformas digitales.
Aportar dinero a un proyecto concreto, seleccionado a través de una plataforma en línea, significa convertirse en donante, prestamista o inversor, dependiendo de la naturaleza del proyecto en el que decida invertir su dinero. Se identifican cinco categorías principales de crowdfunding.
“Donation crowdfunding”: permite apoyar económicamente una determinada causa social, medioambiental, etc. como acto de liberalidad. No se espera recibir nada a cambio.
“Reward crowdfunding”: permite apoyar financieramente un proyecto o una idea innovadora. A cambio, esperas recibir el producto o servicio que has decidido apoyar antes de que salga al mercado.
“Equity crowdfunding”: permite suscribir las participaciones de una sociedad de capitales, invirtiendo así tu propio dinero en ella. A cambio, el inversor espera obtener un aumento del valor de sus acciones y/o la distribución de un beneficio importante por parte de la empresa.
“Debt crowdfunding”: permite al inversor suscribir un título de deuda o una obligación emitidos por una empresa que realiza un proyecto específico. A cambio, al vencimiento previsto del título de crédito o la obligación, el inversor recibirá el capital invertido más un tipo de interés predeterminado.
“Lending crowdfunding”: permite prestar dinero a una empresa, que lo utilizará para llevar a cabo sus planes de desarrollo pagando un rendimiento fijado de antemano sobre el propio préstamo.
Equity crowdfunding, Debt crowdfunding y Lending crowdfunding también se definen como "crowdinvesting", productos ya que, a cambio de una inversión o suscripción de un préstamo, el inversor espera obtener un rendimiento o tipo de interés sobre el capital invertido.
Invertir en bienes raíces a través del crowdinvesting
El crowdinvesting representa, por lo tanto, una de las herramientas que permite a los inversores acceder a oportunidades vinculadas a la economía real, tales como operaciones inmobiliarias, proyectos de desarrollo y rehabilitación, o iniciativas en el sector de las energías renovables.
A través de una plataforma digital de inversión como Walliance, las personas pueden destinar su capital a proyectos específicos seleccionados, participando en los resultados económicos de las operaciones según el instrumento financiero elegido.
En el caso de las inversiones inmobiliarias, el capital recaudado puede destinarse a operaciones de desarrollo, remodelación, valorización o revalorización de inmuebles. De la misma manera, en el sector de las energías renovables, los inversores pueden participar en proyectos vinculados a la transición energética y a la eficiencia de los activos.
Esta modalidad permite acceder a sectores tradicionalmente caracterizados por elevadas barreras de entrada, como el sector inmobiliario, incluso con importes más reducidos en comparación con la compra directa de un inmueble o la financiación autónoma de un proyecto completo.
Cada oportunidad de inversión presenta características específicas en términos de duración, riesgo y rendimiento potencial. Por este motivo, antes de invertir es importante consultar la documentación relativa a cada proyecto y evaluar detenidamente sus condiciones. Descubra todos los proyectos disponibles aquí →