La amortización a la francesa con cuota fija es una modalidad de reembolso de un préstamo o una hipoteca en la que el prestatario efectúa pagos regulares (que pueden ser mensuales, bimensuales, trimestrales, etc.) para reembolsar tanto el capital como los intereses adeudados.
Este método de amortización se caracteriza, por tanto, por cuotas constantes: la suma de capital e intereses sigue siendo la misma en cada cuota.
He aquí cómo funciona:
Cuota fija: la principal característica de la amortización a la francesa es que el importe de la cuota es siempre el mismo durante toda la duración del préstamo. Esta cuota incluye tanto una parte de capital como una parte de intereses.
Composición de la cuota
Intereses: al principio del plan de amortización, la parte de intereses es más elevada, ya que la deuda pendiente (el capital aún por reembolsar) es mayor.
Capital: gradualmente, a medida que pasa el tiempo y se realizan los pagos fraccionados, la cuota de intereses disminuye, mientras que la cuota de capital reembolsado aumenta.
En el caso de las inversiones con Walliance, para cada oferta de inversión que implique este tipo de reembolso, se incluye en la ficha del proyecto y en los documentos de la oferta un cuadro detallado que especifica el calendario de reembolso propuesto. Este cuadro proporciona una indicación clara de cada plazo, destacando la parte de capital y de intereses prevista para cada pago, lo que permite a los Inversores tener una visión transparente y precisa de los flujos de tesorería y de los calendarios de reembolso.